Gebäudecheck verschiedener Immobilien

Die Einwohnergemeinde Lungern wünscht eine bauliche Gesamtanalyse für verschiedene Gebäude innerhalb ihres Gesamtportfolios. Als Eigentümerin ist es entscheidend zu wissen, wann in welchen Bereichen (Gebäudehülle, Gebäudeausbau und Haustechnik) der Liegenschaft welche Investitionen für die Erneuerung und die Instandsetzung notwendig sind. Neben der Investitionshöhe und deren Zeitpunkt, müssen im Rahmen der Zustandsanalyse auch Mängel und Risiken erkannt werden. Der Stand der heutigen Technik und veränderte Anforderungen an die Bauteile und die Gebäudeautomatik wurden ebenfalls mit einbezogen.

Ziel war, die Unterhaltskosten für die kommenden 5 - 15 Jahre zu evaluieren. Auf Grund der Bauteilzustände und dessen Restnutzungsdauer wurden Renovations- und Sanierungsvorschläge aufgezeigt. Die Erkenntnisse der Gebäudechecks wurden in kurz-, mittel- und langfristige Massnahmen unterteilt. Die Kosten bezogen sich auf eine optimale Wiederherstellung der Gebäudeteile im Sinn einer neuwertigen Wiederherstellung. Dieses Konzept bildet die Basis, um den Wert der Liegenschaften zu erhalten oder zu erhöhen. Das Dokument ist für den Auftraggeber eine Grundlage, um eine mehrjährige Immobilienstrategie inklusive Kosten festzulegen.

‍