Die Besitzer des Einfamilienhauses haben aus Altersgründen ihren Wohnsitz verlegt und ihren Kindern die Liegenschaft anvertraut. Da die weitere Nutzung der Liegenschaft noch nicht bestimmt war, liessen die Nachkommen eine Verkehrswertschätzung anfertigen darüber hinaus wurde ein Zusatzmodul in Auftrag gegeben, das mögliche Bebaubarkeitsvarianten des Grundstückes aufzeigte.

 

Es handelte sich bei diesem Objekt um eine verkehrstechnisch gut gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft allerdings auf getrennten Parzellen. Die Eigentümergemeinschaft strebte den Verkauf an und erteilte den Auftrag zur Schätzung. Die einzelnen Objekte wie z.B. Wohn- und Geschäftshaus, Tankstelle, Autowerkstatt und Abstellplätze haben unterschiedliche Erstellungsdaten und Baustandards. Aus den genannten Gründen wurden die Objekte für die Verkehrswertschätzung separat beurteilt.